Kontakta oss

Kontakta oss

HF Förvaltning
Järnvägsgatan 7
645 31 Strängnäs

Telefon: 0152-25294
Öppet: Måndag - torsdag: 10 - 14

Vädret Strängnäs

Lite att tänka på...

Det finns vissa saker att tänka på när du upptäcker fel, hyr ut i andrahand eller tex.
vill måla om. Här får du information om några av de rättigheter du har som hyresgäst.
Du kan även läsa om de skyldigheter du har gentemot hyresvärden.                       

 

Fåglar 

Mata INTE fåglar från balkongen/fönstret! Fåglarna kan ha sjukdomar och ohyra som du kan bli smittad av. Fågelmaten som ramlar ner drar till sig råttor och möss. 

 

Trapphus

Ingenting får stå i trapphusen

                                           

Grillning på balkong
Bör undvikas p.g.a att os kan orska problem för närliggande grannar och att brandrisken är stor. Elgrill får endast användas på balkongen.

                                                

Husdjur

Se till att ditt/dina husdjur inte stör dina grannar.

Inga husdjur får vara i trapphusen.

Släpp inte husdjuret löst på gården, det finns dem som är både rädda och allergiska mot djur.

 

Detta kan du begära
Hyresvärden / representant ska vara nåbara och de ska svara på dina frågor.
Du har rätt att begära att din lägenhet repareras med "skäliga" tidsmellanrum.
Brister ska avhjälpas så snart det går, efter att du meddelat värden.

 

Dina skyldigheter
Som hyresgäst har du vissa skyldigheter. Några av dem är att använda lägenheten som det avtalats, att hyran betalas i rätt tid och att du vårdar lägenheten väl. Du bör också uppträda så att grannarna inte störs.

 

Meddela hyresvärden

  • När du ska köpa en större hushållsmaskin (frysbox och disk- eller tvättmaskin) Fastighetens el- och avloppssystem kanske inte är dimensionerade för ytterligare installationer.
  • Om du upptäcker fukt eller mögel ska du kontakta din hyresvärd omedelbart.
  • Om du har kranar/toalett som står och droppar/rinner.
  • Om det uppstår skada/fel i din lägenhet och gemensamma utrymmen.
  • Innan du önskar tapetsera/måla om. Arbetet ska vara fackmannamässigt utfört.

Du kan bli ersättningsskyldig när du flyttar om arbetet med tapetsering/målning är slarvigt/felaktigt gjort eller att du inte kontaktat hyresvärd vid akuta fel.

 

Hyra ut i andrahand
Du måste ha hyresvärdens samtycke för att få hyra ut din lägenhet i andra hand.
Det är förstahandshyresgästen som ansvarar för att hyran betalas och för att andrahandshyresgästen sköter sig.Om något händer är det förstahandshyresgästen som riskerar att bli uppsagd. Andrahandskontrakt brukar gälla under max ett år.

 

Vi godkänner oftast andrahandsuthyrning om du ska:

-Studera på annan ort

-Åka på en längre utlandsvistelse

-Arbeta tillfälligt på annan ort

-Få vård på sjukhus eller liknande

 

Ordningsregler
De ordningsregler som hyresgästen och hyresvärden har att rätta sig efter, bestäms bland annat i det hyresavtal som parterna träffat. Hyreslagen innehåller kompletterande regler  där några är tvingande och inte kan förhandlas bort. Den normala uppsägningstiden är tre månader men hyresgästen och hyresvärden kan själva komma överens om annat.

Vid kontraktsbrott, från båda hållen,kan motparten säga upp avtalet omedelbart.
Ingenting får förvaras i trapphus eller gemensamma utrymmen i källare.

 

Visa hänsyn
För att alla som bor i en fastighet ska trivas måste alla ta hänsyn till varandra.
Med små medel kan vi skapa stor trivsel. Tänk till exempel på att du kanske stör när du spelar piano eller annat instrument eller ser på TV sent.
Det bör vara lugnt och tyst i fastigheten vid ca kl 22:00.

Skaka INTE mattor eller andra föremål från balkong och fönster, grannen under kanske har sitt fönster öppet eller sitter på sin balkong. Håll koll på ditt husdjur, många människor är allergiska eller rädda för djur och kom ihåg att lämna tvättstuga i ett fint och städat skick.
Är det någon granne som stör, var vänlig kontakta oss, så att vi vet vad som har hänt, du blir anonym. Är det så att du någon gång ska ha fest, meddela dina grannar, men det betyder inte att man kan föra liv långt in på natten.

 

Toalettavlopp

I toaletten ska bara det som har passerat kroppen samt toalettpapper spolas ner.

 

Köksavlopp

Fett och mat-/frityrolja får ej spolas ner i köksavloppet. Sug upp fettet med lite hushållspapper eller låt det stelna, skrapa ur och släng det sedan i soppåsen.

 

Kemikalier och läkemedel

Spola aldrig ner negellack, färgrester, lacknafta eller andra starka kemikalier i avloppet då det skadar miljön.Dessa produkter lämnas till återvinningscentralen. Överblivna läkemedel ska lämnas tillbaka till apoteket.

 

Brandvarnare

Testa din brandvarnare med jämna mellanrum så att den fungerar som den ska. Börjar den att pipa så är det dax att byta batteri. Har du ingen brandvarnare kontaktar du kontoret, så kommer vi och sätter dit en. Saknas den vid en flytt så tillkommer en kostnad på 500 kr.

 

Jultider

Julklappspapper, kartonger och julgranar får ej slängas i eller vid sopkärlen. Detta ska återvinnas och lämnas till kvitten resp. återvinningsstation.

 

Ljus

Lämna aldrig levande ljus obevakade. En god regel är att låta den som
har tänt ljusen ansvarar för dem och släcka dem. Ett tips är att sätta en
lapp på ytterdörren med texten: "GLÖM INTE SLÄCKA LJUSEN". 

Lämna aldrig barn ensamma med tändstickor, levande ljus eller tomtebloss. 

Använd ljusstakar av keramik eller metall. Ljuset ska stå stadigt och sitta
i ordentligt i ljusstaken.  

Tänk på var du ställer ljuset. Det är lätt att tex en gardin fladdrar in i ljuset
eller att en servett kommer för nära.  

Ställ inga ljus på TV:n. Stearin kan droppa ner i TV:n och antändas. 

När adventsljusstaken tas fram, se till att byta ut den gamla torra mossan
mot dekoration som inte är brännbart.
Tänd aldrig levande ljus i en gran, likaså använd inte tomtebloss i granen. 

Var även uppmärksam på värmeljusen. 

Julgransbelysning och elljusstakar ska ha rätt lampor och släckas med strömbrytaren
eller genom att man drar ur den från eluttaget. Släck inte genom att skruva på glöd-
lamporna. Då kan det bli glappkontakt och en gnista kan orsaka brand. En timer är
ett bra alternativ.

 

Var försiktig när du tänder grillen utomhus.

  

OM DET BRINNER
Tveka inte, ring 112 och begär brandkår.

Kanske att grannens brandvarnare piper...ring då brandkåren